Estimation immobilière sur Bordeaux

Estimation de maisons et appartements par l'agence immobilière Expansion Rive Droite de Bordeaux

L’Agence EXPANSION RIVE DROITE est spécialisée depuis 18 ans dans la vente d’échoppes et de maisons en Pierre sur BORDEAUX et sa première couronne .

 

Forte de cette expérience, sa directrice a mise au point un système d'estimation immobilière unique qui se base dans un premier temps sur le prix du bâti par secteur (par un maillage du territoire) et par surface. En effet une maison de 60 m² ne se vendra pas le même prix qu’une maison de 150 m². De même le secteur du jardin botanique n’a pas les même prix que LE BAS CENON

 

A ce calcul s’ajoute ensuite des surcotes et des décotes reflets  des effets de mode des acheteurs du moment. L’acheteur d’aujourd’hui ne recherche pas la même maison qu’il y a 15 ans. Des critères de sélections sont apparus comme les prestations anciennes, l’isolation, le tram… qui font grimper  les prix. Ces grilles de surcotes et décotes sont remises à jour tous les ans; certains facteurs apparaissent d’autres disparaissent.

 

Enfin, le jardin (sa surface et son entretien)  le garage, les dépendances sont des forfaitaires rajoutés au prix du foncier.

Après tous ces calculs un prix est alors annoncé et vérifié par une estimation comparative de marché.

 

En moyenne l’agence EXPANSION RIVE DROITE estime 60 à 70 maisons par an.

Ces estimations sont faites sur place avec les clients vendeurs afin qu’il comprenne les raisons du prix que nous lui annonçons

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